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【领导解读】副主任张淑梅解读《关于进一步规范我市住房公积金贷款政策的通知》

发布日期:2018-10-26来源: 市住房公积金管理中心作者:市住房公积金阅读次数:字体:[  ]背景颜色:

副主任张淑梅解读《关于进一步规范我市住房公积金贷款政策的通知

一、主要背景和依据

淮北市住房公积金中心进一步推进落实住房公积金行业“放管服”改革,按照审批更简、监管更严、服务更优的总体要求,认真解决群众在住房公积金业务办理中的“痛点”和“堵点”,不断提升公共服务的质量和效率。并且根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)、《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(建金〔2015〕150号)、省政府办公厅《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》(皖政办秘〔2017〕213号)、省住建厅《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》(建金〔2017〕49号)等文件精神,结合实际,对公积金贷款政策做出相应调整。

二、主要内容

1. 取消住房公积金贷款强制性评估。一是以房屋买卖缴纳契税的计税金额、存量房买卖合同中的交易价格相比较低者确定交易房屋的价值,借款申请人应在办妥不动产交易过户手续,缴纳房屋契税后的1年内,提出贷款申请;二是对于需要以评估方式确定抵押物价值的,抵押物价值应由具有评估资质的房地产评估机构进行评估确认,并应出具符合国家房地产评估规范要求的抵押物价值评估报告,以评估价值、存量房买卖合同中的交易价格相比较低者确定交易房屋的价值。

2. 严格控制第三次使用住房公积金贷款。对已办理过两次及以上住房公积金贷款的家庭,不论当前家庭住房情况,停止第三次发放住房公积金贷款。

以上政策于2018年7月1日起施行。此前已经审批的住房公积金个人住房贷款业务仍然按原政策执行,7月1日起受理的公积金个人贷款(以录入住房公积金管理信息系统为准)按新政策执行。

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