小金为您解答（第十七期）

房小乐：小金， 我已经符合“商业贷款转为公积金贷款”申请条件，那需要准备什么材料呢？

小金：好的，需要准备以下材料：

1.原商品房买卖合同；

2.原商业贷款借款合同 ；

3.购房全额发票和契税发票；

4.近一年还贷记录；

5.不动产权证；

6.借款申请人及共同申请人身份证明；

7.借款申请人及共同申请人户口证明；

8.借款申请人及共同申请人关系证明；

9.借款申请人及共同申请人个人信用报告。

另外，如果共同申请人不在本市公积金中心缴存的，需同时提供缴存地《住房公积金缴存使用证明》和近六个月缴存记录。

房小乐：嗯，那具体流程怎么办理呢？

小金：借款申请人及共同申请人至公积金服务大厅（以下简称“大厅”）提交资料，申请贷款→至原贷款银行自行结清商业贷款→“房产超市”注销原商业贷款抵押登记→大厅“贷款银行”窗口签订借款合同→大厅“担保机构”窗口签订担保合同→“房产超市”办理不动产抵押登记→公积金中心收到不动产抵押证明后放款，通过担保机构托管账户支付给借款人。

房小乐：好的，很具体，我这就去办。