小金为您解答（第九期）

房小乐：小金，如果借款人失踪、死亡或宣告死亡的，那住房公积金贷款由谁偿还呢？

小金：按照《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》有关规定，借款人死亡、宣告死亡或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

房小乐：那哪些人是财产合法继承人呢？

小金：按照《中华人民共和国继承法》第十条规定，第一继承人是：配偶、子女、父母。第二顺序继承人是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

房小乐：具体怎么还款呢？

小金：借款人在还款期限内失踪、死亡后，应由第一顺序继承人即其配偶、子女和父母继承其遗产，同时对其债务也要继承，此时，借款人尚未还清的贷款由他们来继续偿还。如果借款人没有第一顺序继承人，则由其第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承，此时，由他们继续偿还贷款。

房小乐：如果继承人全部放弃继承权怎么办？

小金：如借款人无继承人、代管人或法定代理人的，或者全部继承人均声明放弃继承权的，可由担保公司暂时承担连带责任部分，待抵押资产处置后还清剩余部分资产。

房小乐：好的，明白啦！