《淮北市住房公积金2018年年度报告》解读

《淮北市住房公积金2018年年度报告》解读

 

为增强住房公积金管理工作透明度，充分保障缴存单位和缴存职工的知情权和监督权，淮北市住房公积金管理中心按照住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经市住房公积金管理委员会审议通过，《淮北市住房公积金2018年年度报告》（以下简称《年报》）如期发布。《年报》以规范准确的文字、丰富翔实的数据，全面展示了全市住房公积金机构概况、业务运行情况、经济效益和社会效益。现就《年报》具体解读如下：

一、业务运行整体平稳

 

2018年，全市归集28.01亿元，同比下降5.82%；发放公积金贷款14.92亿元，同比增长63.96%，提取住房公积金28亿元，同比增长16.86%；实现增值收益1.33亿元，同比下降9.33%。

（1）缴存单位再创新高，较去年增长10.05%

2018年，新开户单位159家,实缴单位1237家，净增单位113家；新开户职工0.83万人，实缴职工19.31万人；缴存额28.01亿元，同比下降5.82%。受煤炭行业改革影响，离职人员较多，职工收入下降，导致分中心归集额呈下降趋势，随着2018年淮北矿业集团经营好转，职工收入增加，归集额下降趋势放缓。2018年末，缴存总额316.31亿元，同比增长9.72%；缴存余额104.99亿元，同比增长0.01%。

 

★ 中、低收入群体为缴存主力军

2018年，住房公积金实缴职工中，中、低收入群体占98.42%，高收入群体占1.58%。新开户职工中，中、低收入群体占99.53%，高收入群体占比0.47%。中、低收入群体已成为住房公积金的缴存主力军。

★ 非公有制单位占比较去年略有增长

从实缴单位性质看，2018年公有制单位（含国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业）占实缴单位总数的68.15%，较去年下降5.43个百分点；非公有单位（含外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位 和 社 会 团 体 等）占 实 缴单 位 总 数 的31.85%，较去年增长5.43个百分点。

（2）贷款发放大幅增长。

2018年我市贷款发放笔数、发放金额同比双双增长。2018年发放个人住房贷款4732笔14.92亿元，同比分别增长42.42%、63.96%。

 

★ 异地贷款大幅增加

2018年我市全面落实异地贷款政策，拓展了贷款的受益群体，异地住房公积金贷款发放笔数、发放金额大幅增长。2018年，发放异地贷款1154笔38408.7万元。2017年，发放异地贷款630笔，17934.2 万元，同比分别增长83.17%、114.16%。

★ 通过低息住房公积金贷款助推缴存职工实现了“安居梦”，为职工节约利息支出2.64亿元
    2018年，全市发放个人住房贷款4732笔14.92亿元，支持职工购建房49.87万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为35.43%。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出2.64亿元。

★ 支持职工购房的刚性需求

从贷款各种构成看， 90—144（含）平方米改善型住房、40岁以下人群、首次贷款、中低收入家庭是住房公积金贷款的主力军，充分发挥了住房公积金支持保障作用。职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占22.89%，90-144（含）平方米占72.86%，144平方米以上占4.25%。贷款职工中，30岁（含）以下占32.86%，30岁-40岁（含）占39.96%，40岁-50岁（含）占23.57%，50岁以上占3.61%；首次申请贷款占90.62%，二次及以上申请贷款占9.38%；中、低收入占98.94%，高收入占1.06%。

（3）提取支持中低收入职工购房作用明显

2018年全市住房公积金提取金额28亿元，同比增长16.86%；占当年缴存额的99.96%，较上年增长19.4个百分点。

★ 中、低收入职工受益多

提取职工中，中、低收入占 98.5%，高收入占1.5%，中低收入占比较去年增长3.44个百分点，有效支持了中、低收入职工购买住房和改善住房条件，使更多的中低收入家庭受惠。

★ 支持购房作用明显

从数据看，职工提取住房公积金的用途主要以“住房消费”为主，有效降低了职工的购房成本，减轻了住房消费负担，突出了住房公积金主要解决住房问题的功能。本年提取金额中住房消费类（含偿还购房贷款本息、购买、建造、翻建、大修自住住房、租赁住房等）占69.54%，非住房消费提取（含离退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、户口迁出本市或出境定居、重大疾病等）占30.46 %。

二、增值收益略有下降

2018年，全市公积金增值收益13343.92万元，同比下降9.33%。其中，市中心6696.06万元，同比增长3.08%；淮矿分中心5000万元，同比下降3.08%；皖北分中心1647.86万元，同比下降15.79%。

增值收益下降的主要原因是由于近两年淮北矿业集团分中心和皖北煤电分中心贷款余额下降所致。随着异地贷款政策的调整，预计2019年两个分中心实现增值收益将有所增加。

三、支持保障性住房建设贡献凸显

中心充分发挥住房公积金在住房保障体系中的重要作用，为帮助职工实现“安居梦”添砖加瓦。2018年，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金10398.27万元。截至2018年末，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金74919.01万元，累计上缴城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金64520.74万元，为我市保障性住房建设提供了有力资金保障。

四、服务水平进一步提升

★ 升级查询自助终端

2018年6月和10月，按照《关于印发住房公积金综合服务平台验收工作流程和评分标准的通知》（建金服函（2018）70号）中的要求，为中心大厅、濉溪大厅升级了自助查询机，并在政务服务中心大厅增设一台查询机。

★升级12329热线

2018年8月，中心升级12329热线，增加了自助查询功能。缴存职工可以按照语音提示进行公积金自助查询。

★网站迁移

2018年10月，根据安徽省人民政府办公室“一网一门一次”行动方案和集约化相关文件的指示，中心网站迁入淮北市政府网站集约化云平台，网站域名由“hbzfgjj.cn”更改为“hbzfgjj.huaibei.gov.cn”。

★中心网厅接入安徽政务服务网淮北分厅

2018年11月，根据《安徽省人民政府办公厅关于印发进一步深化 “互联网+政务服务”推进政务服务“一网、一门、一次”改革行动方案的通知》（皖政办〔2018〕31号）和《安徽省人民政府办公厅关于做好地市政务服务（便民服务）事项接入省政务服务网相关准备工作的通知》的文件要求，市直公积金单位、个人网上大厅均接入安徽政务服务网淮北分厅便民服务站。市直公积金缴存单位及职工须在安徽政务服务网淮北分厅注册账号后，方可办理公积金查询业务。

五、重要指标说明

（一）可节约职工购房利息支出：指当年获得住房公积金个人住房贷款的职工在整个贷款期内所需支付贷款利息总额与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额。商业性个人住房贷款利率按基准利率计算。

（二）低、中、高收入的指标口径：低收入是指收入低于上年当地社会平均工资；中等收入是指收入介于上年当地社会平均工资1 倍（含）至3 倍之间；高收入是指收入高于上年当地社会平均工资 3 倍（含）。

 

 

淮北市住房公积金管理中心

2019年3月26日