《淮北市住房公积金2021年年度报告》解读

《淮北市住房公积金2021年年度报告》解读

 

为增强住房公积金管理工作透明度，充分保障缴存单位和缴存职工的知情权和监督权，淮北市住房公积金管理中心（以下简称市中心）按照住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经市住房公积金管理委员会各位委员审议，《淮北市住房公积金2021年年度报告》（以下简称《年报》）如期发布。《年报》以规范准确的文字、丰富翔实的数据，全面展示了全市住房公积金机构概况、业务运行情况、经济效益和社会效益。现就《年报》具体解读如下：

（一）覆盖范围全面拓展

市中心以“住房公积金制度建立30周年”宣传活动为契机，不断加强住房公积金政策宣传力度，通过媒体、报刊等多渠道宣传住房公积金惠民政策，持续提升住房公积金社会知晓度和群众关注度；利用社保、统计等部门共享数据，动态掌握“四上企业”情况，重点针对新增的规上工业企业、大型商业综合体等单位开展催建催缴，扩大制度覆盖面，精准扩面。2021年全市新开户单位268家，新开户职工1.65万人，当年缴存额由2018年的28.01亿元增长至39.73亿元，三年累计增幅达41.84%。

 

（二）贷款规模持续扩大

2021年，市中心在不断提升服务效能的同时，持续强化风险防控，坚持“房住不炒”，适时适度调整住房公积金使用政策，助力淮北市住房公积金事业高质量发展，切实维护住房公积金缴存者的利益。全年共发放住房公积金个人住房贷款22.75亿元，较2018年增长52.45%。2018年以来，全市发放住房公积金个人住房贷款2.37万笔81.56亿元，支持职工购建房258.56万平方米。2021年12月底，个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为27.81%，近年来持续排名安徽省第一。住房公积金制度在加快城市住房建设、解决新市民住房问题上发挥重要作用的同时，也促进了我市房地产市场平稳健康发展。

 

 

（三）住房保障更加凸显

1、大力支持租房提取

为助力建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，市中心及时调整住房公积金使用政策，将租房提取额度由每年7200元提高至9600元，大力支持租赁住房提取，着力解决困难群体和新市民住房问题，积极开展老旧小区既有住宅加装电梯提取公积金工作，助力居民改善居住条件。2021年，市中心受理租房提取636笔558.86万元。

2、满足购房刚性需求

2021年，全市提取住房公积金31.99亿元，其中，住房消费提取25亿元，占比为78.14%。

 

从贷款各种构成看， 90—144（含）平方米改善型住房、首次贷款、中低收入家庭是住房公积金贷款的主力军，充分发挥了住房公积金支持保障作用。2021年职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占13.26%，90-144（含）平方米占82.47%，144平方米以上占4.27%。贷款职工中，首次申请贷款占83.47%，二次及以上申请贷款占16.53%；中、低收入占98.67%，高收入占1.33%；本地贷款90.08%，异地贷款9.92%；纯公积金贷款93.84%，组合贷款6.16%。各类数据表明，住房公积金支持职工购房刚性需求作用明显，住房公积金贷款额度满足职工购房需求。

 

（四）使用效率显著提升

围绕发挥提取对缴存职工住房消费的支持作用，住房公积金提取范围不断扩大，实现了在购、建、租、修、老小区加装电梯等住房消费使用方面的广泛覆盖。全市住房公积金年提取额在2018年至2021年实现从28亿到31.99亿元的增长。2021年，年提取率达80.52%；年提取人数9.44万人，占实缴职工人数的51.47%。2021年末，累计提取总额达301.08亿元，占累计缴存总额的70.56%。

市中心坚持“房住不炒”，实行“精准供贷、应贷尽贷”政策设计思路，不断调整贷款政策，简化业务办理手续，显著提高了贷款使用效率。2021年末，累计贷款总额跨过200亿元新台阶，贷款余额达110.14亿元。近年来，全市住房公积金资金使用率持续增长，至2021年末达到96.38%。

 

（五）智慧公积金逐步建立

1.推进住房公积金一体化。为纵深推进“放管服”改革，丰富办事渠道，大力推进政务服务减时间、减环节、减材料、减跑动，实现企业和群众异地办事“马上办、网上办、就近办、一地办”，淮北市住房公积金管理中心经过科技开发，对接淮海经济区数据共享平台、长三角“一网通办”平台，实现长三角及淮海经济区业务协同办理，并在综合服务平台各电子服务渠道、政务服务网实现了服务事项的“全程网办”。

 

 

2.积极建设一体化智能客服平台。为进一步提高住房公积金服务热线效率和水平，优化便民服务热线，提高服务效率，维护群众权益，强化社会监督，提升企业和群众满意度，市中心积极打造一体化智能客服平台。平台直接面向企业和群众，是反映问题建议、咨询政策、推动政务服务问题的重要渠道，缴存职工只需拨打服务热线，即可通过平台足不出户享受住房公积金业务咨询等服务，全方位详细查询住房公积金政策规定及本人信息。

 

 

3.完成分中心综合服务平台验收工作。住房公积金综合服务平台由微信公众号、官方微博、门户网站、网上服务大厅、12329服务热线、短信、手机客户端和自助终端八大服务渠道组成，缴存职工可以通过电子渠道自助办理相关公积金业务，贷款业务可通过网上申请并预约线下办理。综合服务平台建成可实现公积金业务线上线下深度融合，打造全方位服务模式，为用户提供高效便捷服务。

 

 

 

 

 

 

淮北市住房公积金管理中心

2022年3月30日