【部门解读】《关于优化淮北市住房公积金使用政策的通知》政策解读

一、起草背景

为贯彻落实国家、省、市关于“好房子”建设等工作部署要求，更好地满足人民群众高品质生活需要，助力我市高质量发展，结合我市情况，出台本通知。

二、制定意义和总体考虑

围绕群众购房、居住改善等现实需求，进一步拓展公积金提取应用场景；加大贷款专项支持政策倾斜力度，推动实现职住改善、人才安居，服务我市“好房子”建设工作大局。

三、研判和起草过程

市住房公积金管理中心立足我市房地产市场现状，面向缴存职工开展需求调研，学习借鉴省内外先进地市经验，对政策条款反复论证修改，经中心党组会议审议通过，提请市住房公积金管委会研究审议后印发实施。

四、工作目标

本次政策调整聚焦惠民便民与楼市提质，通过拓宽公积金提取场景、放宽提取频次、差异化提高上浮支持，精准保障缴存人刚需及改善型住房需求，解决车位（库）购置、老旧电梯改造等居住配套难题，加大对“好房子”项目的政策支持，结合人才、生育支持导向出台差异化贷款激励政策，盘活公积金存量资金，健全住房保障体系，助力房地产市场平稳健康发展。

五、主要内容

（一）提取政策方面

1.支持购买自住住房配套车位（库）提取住房公积金。缴存人及其配偶购买自住住房配套车位（库）的，自购买车位（库）之日起五年内可一次性申请提取住房公积金，提取金额为实际支付的车位（库）购置费用，且最高提取额不超过 10 万元。

2.支持老旧电梯更新改造提取住房公积金。缴存人家庭在淮北市行政区域内拥有住房，参与既有住宅老旧电梯更新改造的，自电梯竣工验收之日起五年内，职工本人及家庭成员（配偶、子女、父母及配偶父母）可一次性提取住房公积金支付个人分摊费用，提取金额不超过实际分摊金额（扣除政府补贴且不含电梯运行维护费用）。

3.放宽购房提取年限和频次。缴存人购买自住住房的，可自购房之日起五年内一次或分次申请提取住房公积金，累计提取总额不超过实际已支付的购房金额。

（二）贷款政策方面

1.提高“好房子”项目个人住房公积金贷款额度。缴存人家庭在本市行政区域内购买 “好房子” 项目住房，申请住房公积金个人住房贷款的，最高可贷额度在现行最高贷款限额基础上上浮 20%。“好房子”项目以我市住房城乡建设部门认定信息为准。

2.优化贷款专项支持政策。

（1）人才支持政策：在我市缴存住房公积金的全日制本科毕业生、硕士毕业生、博士毕业生申请住房公积金个人住房贷款，最高可贷额度在现行最高贷款限额基础上分别上浮20%、30%、50%（原10%、20%、50%）。

（2）多子女家庭：符合国家生育政策的二孩家庭、三孩家庭，在还贷能力满足的条件下，最高可贷额度在现行最高贷款限额基础上分别上浮30%（原20%），并且不再限制仅用于首次使用公积金贷款上浮。

（3）政策叠加综合举措：符合人才政策、多子女家庭、绿色建筑、“好房子”等贷款条件的，可叠加享受住房公积金贷款额度上浮政策。

六、保障措施和下一步工作

多渠道开展政策宣传解读，通过线下窗口、政务平台、新媒体等途径做好政策科普，确保缴存人应知尽知、应享尽享。强化窗口人员业务培训，提升服务效率。动态监测资金运行情况，持续收集群众意见，适时优化完善政策。

七、解读机关

政策解读部门：淮北市住房公积金管理中心贷款管理科

政策咨询服务电话：0561-12329